суббота, 26 мая 2012 г.

Как живется русским в Болгарии (продолжение)

Вопрос: С какими проблемами сталкиваются чаще всего русские владельцы недвижимости в Болгарии?

Люди, которые сменили дачи под большими российскими городами на дачу в Болгарии - у моря, либо в горах - сталкиваются с системной проблемой, что рынок услуг в Болгарии пока не контролирует качество. Вы можете за одни и те же деньги получить разную по качеству услугу. И надо знать людей, надо знать ситуацию, в которой приобретать те или иные услуги. Поэтому у русскоязычных бывают связвнные с этим разные неприятности – мелкие или большие. Я имею в виду, в первую очередь, содержание жилого фонда, уборку территории и т.д. Второе осложнение – это то, что болгарское законодательство периодически меняется. В прошлом году были внесены изменения в Закон об иностранцах, затронувший и часть русских, которые здесь пребывают. Из закона была исключена статья, по которой многие русские, которые сюда приехали, получили вид на жительство, она называлась «Малые инвестиции». Этим людям пришлось переоформлять документы или покидать страну. Законодательная неопределенность очень мешает тому, чтобы поток русских собственников недвижимости возрастал в Болгарии. И третья - тоже существенная проблема - это то, что летом количество туристов большое, и инфраструктура таких точек как курорты вокруг Варны и Бургаса, не выдерживает человеческого наплыва. И тем русскоязычным владельцам недвижимости, кто проживает постоянно в Болгарии, в июле-августе, достаточно тяжело находиться среди такой большой туристической толпы Для тех, кто приезжает сюда только на отдых главная проблема заключается в том, что они, как правило, имеют сложные отношения с компанией, комплексом, в котором они приобрели себе недвижимость. Болгарское государство здесь не все вопросы регулирует, а именно неурегулированные вопросы становятся предметом спора. И с моей точки зрения, увеличивается количество обращений владельцев недвижимости, к нам в Ассоциацию тоже, с просьбой сменить управляющую компанию. Законодательство так устроено, что эта процедура очень сложна. И здесь надо сделать что-нибудь по облегчению такой возможности и это следует сделать срочно, потому что это недовольство, связанное и с оплатой,так называемым "щипачеством", и с качеством ремонта и с содержанием комплексов, нагнетает негативные эмоции, которые передаются широкой общественнности в России и ведут неприменно к снижению привлекательности болгарской недвижимости в глаза русских. Многие из заселенных русскими комплексов существуют более пяти лет, и многим их владельцам следует уже вкладывать деньги в их ремонт, чего они делать не хотят. Болгарской стороне надо срочно что-то сделать, потому что это недовольство может привести через год-два к уменьшению потока русских, которые готовы приобрести недвижимость в Болгарии.

Комментариев нет:

Отправить комментарий